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北京海淀上地信息产业基地
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北京海淀上地信息产业基地

上地信息产业基地属中关村科技园区第一发展组团。1991年经国家科委和北京市人民政府批准建设。它是我国的一个以电子信息产业为主导的综合性高科技工业园。

北京海淀上地信息产业基地规模

上地信息产业基地分为南部和北部地区,其中上地基地南区已于2000年正是宣告基本建成,占地面积1.81平方公里。上地北区是南区的延伸,占地面积51公顷,计划三年建设,将重点发展IT产业,可容纳大型高科技企业20家左右及部分孵化型企业,建成后的上地北区将成为我国IT产业的摇篮。
基地地理位置:
上地基地北区位于北京圆明园遗址公园北部,中关村科技园区发展区第一组团。总占地面积51.1公顷。
功能定位:
A、科技产业园(A座、B座、C座)
位置及功能定位
科技产业园位于上地北区东北角2号地块,作为中型企业科技产业的生产、研发及部分小型企业的孵化区。
B、IT产业大厦(上地会展中心)
位置及功能定位
IT产业大厦位于5号地块,该地块为上地北区中心区,规划建造区域性、标志性建筑,是区内主要景观建筑。其功能定位为企业研发生产、数据中心、信息交流发布及成果展示中心。
C、7#、8#地块

北京海淀上地信息产业基地总体布局

上地北区总征地面积51.1公顷,规划面积43.93公顷,工业用地28.94公顷,预计总建筑面积53.07万平方米。北区建筑密度25%,绿地率53.33%。上地北区计划三年建成。上地北区与上地南区南北相邻,东至京包高速路,西至上地西路延伸,北至西北旺北路,南至西北旺南路。上地信息产业基地的总发展商——北京实创高科技发展总公司力争将北区建成全国IT产业的精品,形成符合IT产业发展要求及时代特征的新型建筑群落及城市景观。

北京海淀上地信息产业基地规划

(一)科技产业园
1、用地性质:高科技产业用地,其西侧和南侧为集中绿地。
2、容积率:2.0。
3、总建筑面积:A座10000平方米,B座10000平方米,C座10000平方米(设计可调整)。
4、建筑高度:36米。
5、建筑密度:23%。
6、绿地率:53.33%。
7、机动车停车位:65辆/万平方米。
8、地块内不设栏杆式围墙,用绿篱代替。

(二)IT产业大厦(上地会展中心)
1、用地性质:企业研发生产、数据中心、信息交流发布及成果展示中心,其南侧为绿化广场。
2、容积率:3.6。
3、总建筑面积:9.2万平方米,其中地上8万平方米。
4、建筑高度:80米。
5、建筑密度:32%。
6、绿地率: 53.33%。
7、机动车停车位:65辆/万平方米,地上1/3,地下2/3。并适量考虑自行车停放。
8、地块内不设栏杆式围墙,用绿篱代替。

北京海淀上地信息产业基地环境

北京实创高科技发展总公司力争将北区建成全国IT产业的精品,形成符合IT产业发展要求及时代特征的新型建筑群落及城市景观。

配套设施情况
基地与中关村北大街相连接,北部是中国航天城和永丰科技园,西北部是中关村软件园,东侧是城市轻轨和京昌高速公路。
基地距正在修建的公路一环北段仅500米。离北四环(中关村)约4公里。现有十余条公共汽车线路通往全市各地,西直门、回龙观、东直门的城市轻轨在上地设有南、北两站。

基础设施进度
上地北区计划三年建成。基础市政设施已经全部完成九通一平的熟地,即市政道路、雨水、污水、自来水、供电、通讯、热力、天然气及宽带等九条市政管线齐全,土地平整,道路畅通,适于建筑的土地。

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